A&M Stabtest GmbH

Die CP Bauteam GmbH realisierte in Bergheim im Rahmen einer Totalübernehmerleistung den Neubau eines hochmodernen Büro- und Laborgebäudes für die pharmazeutische Analytik. Ziel des Projekts war die Schaffung moderner Labor- und Büroflächen, die funktionale Laborprozesse, effiziente Logistik, eine leistungsfähige digitale Infrastruktur sowie attraktive Arbeitsplätze miteinander verbinden. Das Projekt stand unter hohem Termin- und Kostendruck und wurde trotz Einflüssen der Corona-Pandemie fristgerecht fertiggestellt. Die Anforderungen an Nutzung, Arbeitsabläufe und technische Infrastruktur wurden im Vorfeld in Workshops und Prozessanalysen gemeinsam mit dem Nutzer definiert. Das Projekt wurde in zwei Bauabschnitten umgesetzt und bietet Raum für bis zu 200 Mitarbeitende. Besondere Anforderungen ergaben sich aus der präzisen Regelung der raumklimatischen Bedingungen in den Laborbereichen (maximal 0,2 K/h). Hierfür wurden hohe Luftwechselraten vorgesehen, um eine stabile und gleichmäßige Temperaturführung ohne Schwankungen sicherzustellen. Büro- und Laborbereiche erhielten jeweils separate raumlufttechnische Anlagen mit Wärmerückgewinnung, ergänzt durch Sonderabluftsysteme für Laborabzüge, Gefahrstoffschränke und weitere Abluftpunkte. Ein besonderer Bereich ist ein vollklimatisierter Raum, der nachträglich mit einer eigenständigen Anlage zur präzisen Regelung von Temperatur und relativer Luftfeuchte ausgestattet wurde. Die Laborbereiche wurden vollständig mit moderner Labormöblierung eingerichtet. Für die Wärme- und Kälteversorgung wurde ein redundantes System mit Wärmepumpen realisiert; zusätzlich wurden eine Netzersatzanlage (NEA) sowie eine unterbrechungsfreie Stromversorgung (USV) integriert. Steuerung und Betrieb erfolgen über eine moderne Gebäudeleittechnik. Ergänzend wurden Medienversorgungen für Sondergase, ein Gasdepot, ein separates Gefahrstofflager sowie sicherheits- und gebäudetechnische Systeme wie Einbruchmeldeanlage (EMA) und Zutrittskontrollanlage installiert. Die Umsetzung erfolgte in zwei Bauabschnitten: Im ersten Bauabschnitt wurde das Gebäude mit Ausnahme des anteiligen Labor- und Büroausbaus im ersten Obergeschoss fertiggestellt, der im zweiten Bauabschnitt im laufenden Betrieb realisiert wurde.