Dynavax GmbH B1

AUFTRAGGEBER
Die Dynavax GmbH entwickelt am Standort Düsseldorf hochmoderne Impfstoffe und verfügt über eine ausgewiesene Expertise in der Toll-like-Rezeptor-Biologie (TLR).

AUFGABENSTELLUNG
In Düsseldorf-Garath ist die Dynavax GmbH Mieter verschiedener Büro- und Hallenflächen und plant mehrere Baumaßnahmen, darunter eine umfangreiche Brandschutzsanierung sowie den Ausbau hochspezialisierter Laborbereiche. Bereits in den Jahren 2021–2022 realisiert die CP Bauteam den ersten Bauabschnitt (Halle B4) erfolgreich.

Nun folgte der zweite Bauabschnitt als schlüsselfertiges Generalübernehmerprojekt (KG 200–500).

PLANUNGSPROZESS
Die CP Bauteam war im Rahmen eines Generalplanervertrags mit den Leistungsphasen 1–4 nach HOAI beauftragt. Die bauliche Umsetzung erfolgte im partnerschaftlichen Bauteam-Modell.

REALISIERUNGSPROZESS
Der zweite Bauabschnitt umfasste die Errichtung einer massiven Zwischenebene mit Stützen und Decke innerhalb einer bestehenden Halle zur Verdichtung der Laborflächen. Der Ausbau beinhaltete mikrobiologische und analytische Labore der Schutzstufe S2 sowie Reinräume nach ISO 8-Standard.
Zur technischen Ausstattung gehören Teil- und Vollklimaanlagen, Sonderabluftsysteme, Reinraumtechnik mit FFUs, Kaltwassererzeugung, ölfreie Druckluft, Clean Steam, VE-Wasser, Purified Water sowie diverse Laborgase (CO₂, O₂, N₂). Ebenfalls waren die gesamte Mess-, Steuer- und Regelungstechnik (MSR), die Labormöblierung sowie die Inbetriebnahme inklusive aller erforderlichen Sachverständigenabnahmen Bestandteil des Projekts.
Da das Projekt genehmigungspflichtig war, holte Dynavax im Vorfeld eine Abbruchgenehmigung ein. Um Zeit zu gewinnen, erfolgte durch Dynavax eine vorgezogene Beauftragung für Baustelleneinrichtung und Teilabriss.

HERAUSFORDERUNG
Der Umbau des Bestandsgebäudes fand bei laufendem Betrieb statt. Dies erforderte eine besonders enge Koordination aller Beteiligten, da sowohl Platzverhältnisse als auch der enge Zeitrahmen zur Wiederaufnahme der Produktion hohe Anforderungen an Planung und Ausführung stellten. Durch strukturierte Abläufe und eine präzise Bauphasenplanung stellte das Team sicher, dass die Baumaßnahmen fristgerecht umgesetzt wurden – ohne den laufenden Betrieb wesentlich zu stören.