Henkel AG

Die CP Bauteam realisierte für den Bauherrn einen neuen Standort, der Forschung, Testbetrieb und Expertenschulungen auf drei Etagen vereint. Das Raumprogramm umfasst Laborflächen, Bürobereiche, Akademieflächen, Logistikzonen sowie ein Mitarbeiterrestaurant mit Großküche und wurde zu einem funktional wie gestalterisch hochwertigen Gesamtkomplex zusammengeführt.
Die Umsetzung erfolgte im partnerschaftlichen Cost-plus-Fee-Modell. Durch die enge Verzahnung von Planung und Ausschreibung sowie die frühzeitige Integration der technischen Gebäudeausrüstung konnte ein effizienter Projektablauf mit hoher Termin- und Kostensicherheit sichergestellt werden.
Ein besonderer Fokus lag auf der technischen Gebäudeausrüstung der S1-Labore. Die Lüftung erfolgt über fünf Anlagen mit einer Gesamtluftmenge von 72.600 m³/h. Die prozessbedingte Kälteversorgung zur Konditionierung der Laborzuluft wird über eine zentrale Kaltwassererzeugung mit 486 kW gewährleistet. Ergänzend sorgt ein VRV-System mit 110 kW und 125 Innengeräten für die Komfortkonditionierung der übrigen Bereiche.
Die Gesamtfläche von rund 5.700 m² verteilt sich auf etwa 3.200 m² Laborflächen, 950 m² Bürobereiche, 600 m² Akademieflächen, 500 m² Gastronomie sowie Neben- und Technikflächen. Durch flexible Arbeits- und Raumkonzepte sowie eine abschnittsweise Realisierung konnte der laufende Betrieb während der Bauphase aufrechterhalten werden.
Das Ergebnis ist ein zukunftsfähiger Standort mit hoher funktionaler und architektonischer Qualität, der erfolgreich mit LEED Gold zertifiziert wurde.